Jouw taxateur voor de regio Nijmegen en Arnhem

Binnen 3 werkdagen na bezichtiging taxatierapport in huis

Jouw taxateur voor de regio Nijmegen en Arnhem

✔ NWWI Gecertificeerd
✔ Kennis van de regionale woningmarkt in Nijmegen en Arnhem
✔ Binnen 3 werkdagen na bezichtiging taxatierapport in huis
✔ Uitstekende Klantbeoordelingen

Aankoopbegeleiding van A tot Z

Samen gaan we op pad om je droomhuis te bezichtigen. Als ervaren aankoopmakelaar voorzie ik jou van eerlijk en deskundig advies over de bouwtechnische staat van de woning en de objectieve waarde. Tijdens het proces van onderhandelingen met de verkopende partij, blijf ik jouw belangen behartigen en streef ik ernaar om de woning binnen je gestelde budget aan te kopen.

Elke stap nemen we samen, zodat je altijd op de hoogte bent van de voortgang. Na ontvangst van de koopakte controleer ik deze op alle gestelde eisen. Tot slot verzorg ik de eindoplevering bij de notaris.

Als je onverhoopt besluit om niet het gehele traject af te nemen, dan betaal je enkel voor de diensten die je wel hebt afgenomen. Op deze manier bent je altijd verzekerd van een eerlijke prijs voor de geleverde diensten.

€ 695,- (Incl. BTW)

Taxatierapport binnen 3 dagen

Het taxatierapport bestaat uit:

- De taxatiewaarde

- De oppervlakte en inhoud van het pand volgens de NEN2580-norm

- Een begrijpelijke onderbouwing waarin bijvoorbeeld de onderhoudsstaat, wijkgegevens, gebruikte materialen en kadastrale gegevens zijn opgenomen

- Modelmatige waarden van vergelijkbare huizen

- Diverse foto’s van de woning

- Bodeminformatie

- Bouwkundige opnamestaat

- Mate van isolatie en duurzaamheid

- Eigendomssituatie zoals eigen grond, erfpacht

Je hebt het taxatierapport binnen 3 dagen na bezichtiging van jouw woning in huis.

NWWI Certificering

Het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) ziet toe op de kwaliteit en betrouwbaarheid van woningtaxaties. Banken vragen specifiek om een taxatierapport dat NWWI gecertificeerd is. Ons kantoor is NWWI gecertificeerd. Je kunt met een NWWI gecertificeerd taxatierapport van Vernooij Makelaardij & Taxaties bij iedere bank terecht.

Neem contact met mij op

Taxatierapport binnen 3 dagen

Het taxatierapport bestaat uit:

De taxatiewaarde
De oppervlakte en inhoud van het pand volgens de NEN2580-norm
Een begrijpelijke onderbouwing waarin bijvoorbeeld de onderhoudsstaat, wijkgegevens, gebruikte materialen en kadastrale gegevens zijn opgenomen
Modelmatige waarden van vergelijkbare huizen
Diverse foto’s van de woning
Bodeminformatie
Bouwkundige opnamestaat
Mate van isolatie en duurzaamheid
Eigendomssituatie zoals eigen grond, erfpacht

Je hebt het taxatierapport binnen 3 dagen na bezichtiging van jouw woning in huis.

Kosten: € 695,- (Incl. BTW)

Toeslagen

Er wordt een toeslag in rekening gebracht voor de volgende gevallen:

• Voor een taxatie van een appartement geldt een toeslag van € 75,-.
• Voor een taxatie van een woning waarbij er extra marktwaarde is toegevoegd, bijvoorbeeld door een verbouwing geldt een toeslag van € 75,-.
• Taxatie van een woning met een marktwaarde hoger dan € 800.000. In dit geval wordt het tarief in overleg met u bepaald.
• Voor een nieuwbouwtaxatie geldt een toeslag van € 100,-.

NWWI Certificering

Wanneer laten Taxeren?

1- Hypotheekaanvraag:

Wanneer je een hypotheek aanvraagt, vereist de hypotheekverstrekker een gevalideerd taxatierapport om de waarde van je huis vast te stellen. De hoogte van je hypotheek hangt af van de taxatie van je huis, dus het is belangrijk om een betrouwbare taxateur te vinden die je kan helpen bij het verkrijgen van je hypotheek.

2- Verhoging van je hypotheek:

Als je van plan bent om je hypotheek te verhogen, moet je je huis opnieuw laten taxeren om te bepalen of de waarde van je huis in verhouding staat tot de extra hypotheek die je wilt afsluiten. Bij een onderhandse verhoging van je hypotheek is geen taxatie nodig, maar het is verstandig om eerst advies in te winnen voordat je dit doet.

3- Lagere hypotheekrente:

Als je in aanmerking wilt komen voor een lagere hypotheekrente, is een taxatie van je huis nodig om de overwaarde officieel vast te stellen. Dit kan leiden tot lagere maandelijkse hypotheeklasten en kan je helpen om geld te besparen op de lange termijn.

4- Wijziging in je situatie:

Als er sprake is van een veranderende situatie, zoals een huwelijk, samenwonen, overlijden of scheiding, kan het nodig zijn om je huis opnieuw te laten taxeren. Dit kan helpen om de waarde van je huis vast te stellen en ervoor te zorgen dat je hypotheek up-to-date blijft.

Bonusfeit:

In de meeste gevallen zijn de kosten van een taxatie aftrekbaar bij je jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting, dus zorg ervoor dat je de juiste documentatie bewaart om hiervan te profiteren.

Marieke is een fijne, betrokken en vooral zeer deskundige taxateur. Ze heeft veel oog voor detail vraagt door is zakelijk/ professioneel kundig maar op een hele fijne manier en een persoonlijke benadering. Echt een aanrader en niet onbelangrijk een goed marktconform tarief voor de taxatie.

Sylvia Willemsen - van den Maat